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发布:济南讨债公司 时间:2025-04-16 点击:35 官网:https://jinan.wjfzxh.com/
“二楼住户所有的壁橱,却位于三楼住户的卫生间内,每次使用都需他人同意”——这看似荒诞的场景,却是上海老建筑特有的历史遗留问题。
历史遗留问题,壁橱产权争议
上海市静安区某老旧小区内,九旬老人出售二楼产权房屋时,未明确告知产权证上所记载的近2平方米的壁橱位于三楼卫生间内的特殊情况。交易完成后,买方认为存在信息隐瞒,对卖方提出侵权赔偿。老人提议三楼住户交出楼道及卫生间钥匙,以便买方自由使用壁橱。三楼住户认为出于隐私考虑,仅同意延用提前告知、陪同使用的传统约定。三方各执一词,矛盾种子已埋下。
“三所联动 +” 化解房屋买卖纠纷,彰显邻里温情
在“三所联动+”工作机制推动下,街道司法所积极作为,搭建调解平台,邀请律师、居委会工作人员、物业公司代表以及街道城运中心工作人员齐聚一堂,共同协商化解。律师从法律层面提供专业解读,居委会工作人员着眼邻里和睦耐心劝说,物业公司代表围绕房屋产权进行解释沟通,城运中心工作人员则针对房屋使用出谋划策。经过数小时反复协商,这场现场调解会取得成功。卖方同意放弃壁橱交易费用14万元,买家也将基于和谐邻里关系,自行与三楼住户协商壁橱使用方式。
法理情交融,丈量调解精度与温度
房屋买卖涉及特殊部位使用限制,这类历史遗留问题处理需兼顾法理情。在此次调解中,既明确法律规定,又尊重现实状况,还弘扬老上海邻里互谦互谅传统美德。一个小小壁橱,经多方协作调解,不仅解决纠纷,更彰显调解工作的精度与温度。“三所联动+” 将持续凭借专业与温情,守护城市中珍贵的邻里人情。
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